HABITER OU INVESTIR A SAINT-OUEN

dans un quartier calme et dynamique aux Portes de Paris

  • Programme neuf situé à Saint-Ouen, dans le quartier Debain-Michelet à 800 m de Paris
  •  Environnement paisible, offrant commerces et équipements de proximité, et une ambiance de "village"
  • Desservi par une ligne de bus et à quelques minutes de la ligne 4 (Porte de Clignancourt), de la ligne 13 (Porte de Saint-Ouen ou Garibaldi) et de la future ligne 14 du métro (Mairie de Saint-Ouen), ce programme immobilier neuf est idéalement situé pour faciliter votre mobilité au quotidien.
  • du studio au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin, 
  • Plus de 40% du programme vendu dès le 1er Week end de commercialisation 
  • Réservation avec un dépôt de garantie de 1 500€.

Livraison prévisionnelle: 4e trimestre 2022


Prix: A partir de 352 000 €

L'ATELIER - UPSIDE

Jadis industrielle, Saint-Ouen connaît désormais une belle dynamique, portée par des aménagements urbains et des projets d’envergure. Les nouvelles réalisations immobilières et les équipements modernes dont la halle de la gastronomie, le siège de la région Île-de-France et le village olympique dessinent la ville de demain. Déjà idéalement desservie par le RER C et la ligne 13 du métro, elle conforte son attrait en accueillant bientôt l’extension de la ligne 14 jusqu’à la mairie et le tramway T3b.


Si Saint-Ouen s’assure un avenir radieux, elle offre dès aujourd’hui un quotidien riche d’animations. Les Puces, le premier marché d’art et d’antiquité du monde, reçoit chaque année près de 5 millions de visiteurs. Sa vitalité culturelle et sportive, son offre éducative complète et ses espaces verts dont le Grand Parc de 12 hectares en bord de Seine font quant à eux le plaisir des familles audoniennes.


Le quartier Michelet-Debain est aussi appelé le village pour son cadre de vie convivial rappelant l’époque où il appartenait aux communes de Montmartre et de La Chapelle.


Tout proche de la Porte de Clignancourt et du Marché aux Puces, à quelques minutes du centre-ville audonien, il révèle quelques trésors architecturaux parmi ses beaux immeubles en briques rouges et le pavillon de Liège signé Gustave Eiffel.


Ses passages intimistes invitent aux promenades, tout comme les nombreux commerces de proximité, les services, le marché et les équipements qui permettent d’apprécier la vie pratique à pied. Les parents accompagnent ainsi les enfants à la crèche ou à l’école Montessori tandis que les plus grands se rendent au collège Michelet.

LE QUARTIER

LES TRANSPORTS

  • À 4 minutes en voiture* du Boulevard périphérique Porte de Clignancourt
  • À 9 minutes en bus* du tramway T3b et du métro 4 Porte de Clignancourt
  • À 12 minutes en bus* du métro Mairie de Saint Ouen (métro L13 et future L14)
  • À 20 minutes en voiture* de l’aéroport Paris Charles de Gaulle
  • À 25 et 30 minutes en métro* des gares du Nord et Saint Lazare

LES COMMERCES

  • À 350 mètres* des commerces de proximité (Franprix, restaurants et station-service),
  • À 5 minutes à pied*, de l’école maternelle Jean-Michelet, du collège Michelet et du centre médical de santé Bauer,
  • À 8 minutes à pied* du marché des Antiquaires Biron, du marché aux Puces et de l’école Montessori,

LES PRESTATIONS

En retrait de la rue Eugène Berthoud, au calme de la voie nouvelle arborée, L’Atelier présente deux écritures architecturales distinctes. La première s’inspire avec élégance des bâtiments industriels des années 30 tandis que la seconde fait référence aux habitations bon marché parisiennes du début du 20e siècle. Ces deux identités sont unifiées par le choix de la brique couleurs rouge orangée et marron ocre comme matériau principal. Le zinc gris foncé des bow windows et de certains balcons et leur brise-soleil vient quant à lui animer la composition des façades avec sobriété.

Harmonieusement intégrée dans son environnement, la réalisation s’élève sur 5 étages tandis qu’une partie du bâtiment se limite à deux niveaux afin de s’accorder au cadre pavillonnaire voisin.


L’Atelier offre un large choix d’appartements neufs disponibles du studio au 5 pièces duplex, conçus pour satisfaire tous les modes de vie. Ils profitent de généreux espaces extérieurs dont des jardins privatifs, nichés au calme, à l’arrière du bâtiment. En étages, les balcons prolongent harmonieusement les séjours-cuisines. De spacieuses terrasses paysagées donnent sur le cœur d’îlot et invitent à un art de vivre reposant et ensoleillé, au contact de la verdure.


Les intérieurs bénéficient de prestations soigneusement sélectionnées pour leur qualité durable. Jour après jour, elles garantissent ainsi un confort optimal. Les agencements étudiés assurent quant à eux des espaces de vie naturellement lumineux et accueillants.


Confort 

  • Faïence et carrelage dans les pièces d’eau et cuisines
  • Salles de bains principales équipées avec meuble-vasque, miroir, robinetterie mitigeuse hydro-économe
  • Sèche-serviettes dans les salles de bains, et salles d’eau principales et secondaires
  • Revêtement stratifié aspect parquet dans entrées, séjours, chambres et dégagements
  • Halls et circulations palières décorés
  • Jardins paysagers
  • Placard aménagé
  • Volets roulants électriques
  • Visiophone dans chaque logement
  • Robinet de puisage et prise étanche pour toutes les terrasses et jardins, et à partir de 10 m² pour les balcons


Sécurité

  • Halls d’entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone
  • Porte palière avec serrure de sûreté
  • Parking privatif en sous-sol sécurisé


Qualité

  • Programme conforme à la RT 2012 Collectif anticipé (Cepmax – 13 %) qui atteste de la faible consommation d’énergie des logements neufs
  • Programme certifié NF Habitat HQE
  • Choix de produits certifiés NF ou disposant d’un avis technique


Environnement et santé

  • Produits en contact avec l’air classés A ou A+ pour la qualité de l’air
  • Robinetterie hydro-économe
  • Confort visuel garanti par une surface importante de vitrage dans les séjours, chambres et cuisines

PRIX DIRECT PROMOTEUR *

  • 2 pièces à partir de 352 000 €
  • 3 pièces à partir de 455 000 €
  • 4 pièces à partir de 490 000€

Disponibilités au 06/02/2020 - les studio et 5 pièces ne sont déjà plus disponibles - 

Merci de nous contacter pour être tenu informé de l'évolution des stocks en temps réel.


* un parking est compris dans le prix à partir des 3 pièces

"Saint-Ouen-sur-Seine reste aujourd'hui l'une des meilleures alternatives en terme de rapport qualité/prix pour habiter ou investir en 1ère couronne Parisienne." Vous êtes intéressés? Discutons-en. 

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