Dans le département des Hauts-de-Seine nous assistons à une forte hausse des prix notamment à proximité des nouvelles gares du Grand Paris Express.
En effet, depuis le début de la crise sanitaire, les prix du marché immobilier n’ont cessé de connaître une hausse et en particulier dans les secteurs situés à proximité des nouvelles gares créées par la Société du Grand Paris qui s’occupe de l’aménagement du Grand Paris.
Mais cela s’explique car avec ce nouveau projet, c’est près de 14 quartiers qui se sont transformés, et dont les nouveaux aménagements font grimper les prix. L’installation de la ligne 15 permettant de relier ces communes à la Défense ou Paris en très peu de temps séduit.
L’écoquartier de l’Arsenal à Rueil Malmaison, situé à proximité de la future gare Rueil-Suresnes-Mont-Valérien, a pris une augmentation de près de 1000 euros le m² en seulement une année marquée notamment par la crise du Covid 19.
Sur toute la ligne, le prix moyen n’est pas inférieur à 5.800 Euro/m², sauf Bagneux et Nanterre-La Boule, qui ont également connu une petite baisse de -4,7% depuis un an, ce qui n’a pas empêché ce secteur de constater une augmentation de 10% des prix sur les 5 dernières années. Il s’agit de la plus faible augmentation de la valeur immobilière dans les zones que la ligne 15 atteindra à l’avenir. En effet, au cours des cinq dernières années, à l’exception de Nanterre, dans la plupart des cas, les prix ont connu une hausse de plus de 30 % – La Folie (+ 25 %), Issy RER (26,4 %) et Fort d’Issy (+ 23,7 %) . Pour ce qui est de Bagneux, le prix de vente du mètre carré a désormais augmenté de 50 %.
Voici les prix moyens actuels pour des biens situés à proximité des nouvelles gares dans les Hauts-de-Seine :
- Les Agnettes : 5820€
- Bois-Colombes : 6710€
- Bécon-les-Bruyères : 7460€
- La Défense : 7440€
- Nanterre-La Folie : 7150€
- Nanterre-La Boule : 5160€
- Rueil-Suresnes : 5840€
- Saint-Cloud : 7630€
- Pont de Sèvres : 8920€
- Issy RER : 7900€
- Fort d’Issy-Vanves-Clamart : 6670€
- Châtillon-Montrouge : 6960€
- Bagneux : 5110€
